・まずは土地を探す
注文住宅の需要が高まっているそうですが、注文住宅は建売住宅と違ってすでに出来上がっているものを購入するわけではありませんから、スケジュールも少し違ってきます。
まず最初にやらなければならないのは土地探しで、これは不動産業者に相談しながら進めていくのが一般的です。
自分が建てたいエリアの土地を購入し、そこに家を建てることになりますので建売住宅よりも手間がかかりますし、時間に余裕を持ってスケジュールを組みましょう。
・注文住宅の設計から施工までのスケジュール
注文住宅は設計からオーダーメイドで行われますので、完成までに結構時間が掛かります。
住宅を建てることを決意してから、早くて半年から10か月程度、遅くて1年を目安に待つことになります。
設計に時間を掛けて、施工は数か月で終わるという流れです。
時間を掛けるのは、購入者との打ち合わせを何度も行い、きちんと希望する間取りを設計に落とし込まなければならないからです。
・設計など細部もしっかり相談を
そして注文住宅の最大のメリットとも言えるのが自由度の高さですが、自由度が高いということはそれだけ自分で決めなければならないことが多いということです。
たとえば設計の部分については素人の人がほとんどだと思いますので、入念に打ち合わせをしておかなければなりませんし、モデルハウスと違って完成したものをチェックしてから購入できませんから慎重に進めていきましょう。
・意見があればスタッフに遠慮なく伝える
プロが仕上げてきた設計に問題点を感じたら、遠慮なく伝えることが大事です。
その意思疎通ができないメーカーとは、契約を交わさない方がいいでしょう。
設計は正式契約を結ぶ前に書いてもらうことができますので、合わないと感じたらそこで断ることができます。
その場合、設計料だけはかかるかもしれませんが、高額な住宅のために長期ローンを組んで契約するわけですから、失敗の無いようにメーカーを選ばないといけません。